mwolter 2026DIESE KOSTEN WERDEN OFT UNTERSCHÄTZT
Neben dem Kaufpreis entstehen beim Immobilienerwerb auf Mallorca erhebliche Nebenkosten, die häufig unterschätzt werden.
ÜBERSICHT DER KAUFNEBENKOSTEN
Grunderwerbsteuer (ITP): ca. 8–11 %
Notar: ca. 0,5–1 %
Grundbuch: ca. 0,5 %
Anwalt/Gestor: individuell
👉 Gesamt:
ca. 10–13 %
WICHTIG: NICHT FINANZIERBAR
Die Kaufnebenkosten müssen vollständig aus Eigenkapital bezahlt werden!!!
TYPISCHER FEHLER
Viele Käufer kalkulieren nur den Kaufpreis.
Das führt zu Finanzierungslücken, Zeitdruck und erheblich schlechteren Konditionen.
FAZIT
Die Kaufnebenkosten sind ein zentraler Bestandteil der Gesamtfinanzierung und müssen frühzeitig eingeplant werden.
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